Ana SayfaBizi arayın +90 242 259 01 01

Favorilerim ( 0 )

Türkiye'de Satılmış Emlak Fiyatları

Türkiye’de Genel Konut Fiyat Endeksi

Türkiye, dünyadaki popüler turizm merkezlerinden biridir. Son yıllarda uluslararası turist ve yatırımcı sayısı %200 artmıştır. Türk emlak sektörü stratejik planları ve geleceğe yönelik projeleriyle yatırımcılara büyük potansiyeller sunmaktadır. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’na göre Türkiye’nin yurt çapında emlak endeksi %18.96 artmıştır. Son 10 yılda Türkiye derin bir ekonomik değişim geçirmiştir ve bunun esasları oldukça sağlamdır. Yılın ilk 9 ayındaki veri gelişimine bakıldığında 2014’te yavaşlayan ekonomi 2015’te yeniden canlanmıştır. Kaydedilen %4’lük gelişmeyle, Türkiye ekonomisinin performansı 2016’nın başında beklentileri aşmıştır.

Konut fiyat endeksi, Türkiye’de emlak fiyatlarındaki değişikliği takip etmek için hesaplanır. Türkiye konut fiyatları endeksine göre son 5 yılda Türkiye’deki konut fiyatları %93 artmıştır. En son veriye göre, konut endeksi 2016’da 0.52’lik oranla 202.32’ye yükselmiştir. M² birim fiyatı 2015 yılın Ocak ayında 1.512 TL iken, 2016 Ocak ayında 1.741 TL’ye çıkmıştır.

Türkiye’de Günden Güne Büyüyen Emlak Sektörü

İçinde bulunduğu coğrafyadaki ekonomik hikayesi, köyden kente devam eden göç, genç bir nüfus yapısına sahip olmanın getirdiği doğal talep ve kişi başına düşen gelir ve finansal kolaylıklar ile Türkiye büyük bir emlak piyasasına sahiptir. Kentsel dönüşüm projeleri gibi gelişen ve değişen durumların olduğu Türkiye’de emlak alıcılarına büyük fırsatlar sunulmaktadır. Günümüzde Türkiye satılık daireleri ile tüm zamanların en yüksek yatırımları yapılmaktadır. Konut ve inşaat sektörü ciddi bir gelişme göstererek, Türkiye’deki toplam yatırımın yaklaşık yarısını oluşturmaktadır. Gayrimenkul ve konut sektörünü etkileyen en önemli unsur, artan yabancı yatırımcının ilgisidir. 2013 yılında Türkiye’de yabancılara 12.181 konut satışı gerçekleşmiştir. Rakam 2014’te 18.959’a yükselmiştir. 2015 yılı Ocak-Kasım döneminde ise 20.547 satış gerçekleştirilmiştir. Yükselen fiyatlara rağmen, emlak uzmanları konut satışlarının 2016, 2017 ve 2018’de artacağını söylüyor. Artan nüfus, Türkiye satılık ticari gayrimenkul seçenekleri, göç ve konut yatırımları, Türkiye’de emlak sektörünü etkileyen temel faktörlerdir. Irak, 3716 konut ile yabancılara konut satışında birinci sırada yer almaktadır. Suudi Arabistan, 2446 ev ile ikinci sırada yer alırken, Kuveyt 1921 ev ile üçüncü sıra yer almaktadır.

Türkiye'de Satılmış Emlak Fiyatları

Türkiye’de Artan Emlak Fiyatları

Türkiye’de gayrimenkul fiyatları sürekli yükselmektedir. Uzmanlara göre konut fiyatlarındaki artış, doların önlenemez yükselişi, malzemelerdeki pahalılık ve vatandaşın konut talebi ile alakalı.Knight Frank’e göre geçen 12 ayda emlak fiyatları %18.9’a yükselmiştir. Fiyatlar, konum ve konutun kalitesine göre değişkenlik göstermektedir. Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan Reidin verilerine göre,Antalya, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Antalya gayrimenkul fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 20'ler seviyesinde artarken, piyasa canlılığından ödün vermiyor. Bir diğer turizm bölgesi Alanya emlak ilanlarına artan talep ve Gazipaşa Havalimanının gelişmesi ise Alanya'da emlak satışlarının patlamasını sağladı.

Günümüzde ev sahibi olmak isteyenler, Antalya, Alanya ve İstanbul'daki donanımlı projelere yönelmişlerdir. Bu sebeple Türkiye’de konut fiyatları, çoğu kişi için çok pahalıdır. Yabancılar tarafından tercih edilen muhitler, Türkler tarafından tercih edilen bölgelere göre daha pahalıdır. Örneğin; İstanbul'da satılık gayrimenkuller Araplar tarafından tercih edilirken, Antalya'daki emlaklar Ruslar ve diğer soğuk ülke vatandaşları tarafından tercih edilmektedir.

Fiyatların yüksek olması gözünüzü korkutmasın. Biz Antalya Property olarak, her bütçeye uygun emlak seçeneklerini sizler için listeledik. Antalya Property ile zorluk çekmeden ev sahibi olabileceksiniz.

Türkiye’de Emlak Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

1-Arsa alanı ve fiyatı: Türkiye satılık arsa payı ve fiyatı, ev fiyatlarının yükselmesinde en önemli faktörlerdir. Eğer arsa fiyatları uygunsa, ev fiyatları da makul olur. Türkiye’de villa fiyatları da bu sebepten dolayı sürekli değişkenlik göstermektedir.

2-Konut ve tapu durumu: Kat mülkiyeti, tapu üzerinde bulunan yasal kısıtlamalar, bina yaşı, konutun brüt alanı, cephesi, kullanılabilir alanı ve oda sayısı gayrimenkulün değerini belirleyen önemli etkenlerdendir.

3-Lokasyon: Eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine, iş alanlarına ve toplu taşıma araçlarına olan uzaklık, konut fiyatlarını doğrudan etkilemektedir. Bölgedeki metro, havaalanı, hastane yada avm gibi ulaşım, altyapı ve sosyal alan projelerinin de takip edilmesi gerekir.

4- Yapının kalitesi ve maliyeti: Demirden çimentoya, sıvadan işçiliğe kadar bütün unsurlar inşaatın kalitesine ve maliyetine etki eder. Bu da Türkiye ev fiyatları üzerinde etkin rol oynar.


Taksitle Satılan EmlaklarHepsi(1)12Ay(0)24Ay(1)36Ay(0)48Ay(0)60Ay(0)( %0 faiz )

Emlak TipiHepsi(12)Daire(5)Villa(1)Arsa(0)Ticari(6)

OdaHepsi12Stüdyo01+122+123+134+115+106+5

Fiyat AralığıHepsi(12)200.000 TL - 300.000 TL(2)300.000 TL - 400.000 TL(1)400.000 TL - 600.000 TL(1)800.000 TL - 1.000.000 TL(1)1.500.000 TL +(7)

Sadece Deniz Manzaralılar

Şehir, BölgeTÜM BÖLGELER(12)Antalya(11)Alanya(1)

BAŞA
DÖN